Dychrain Ost (Läckerli Huus)

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Bild: Scharfsinn, Micha Eicher

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Bild: Scharfsinn, Micha Eicher

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Bild: Fadeout GmbH

Eigentümer

  • Swisscanto Anlagestiftung
     

Projektstatus

  • Baugesuch genehmigt am 21. November 2021

Nächste Schritte

  • 2022: Baubeginn

Wer hat Interesse an diesem Projekt?

Die Gemeinde, die kantonale Denkmalpflege sowie die umliegende Nachbarschaft bis und mit den Anwohnenden der Hardstrasse sind die wichtigsten Interessenten des Projekts bezeichnet. Ihre Interessen sind deshalb bereits im abgeschlossenen Planungsverfahren miteingeflossen und bestmöglich berücksichtig worden. Zu diesen Interessen gehören:

  • Verkehrsleitung für Autos, Velos und Fussgängerinnen und Fussgänger sowie Parkierungsmöglichkeiten für Autos und Velos bzw. die Förderung und Realisierung von verkehrsarmem Wohnen.

  • Rücksichtsvoller Umgang mit unter kantonalem Denkmalschutz stehenden Gebäuden der Hammerschmiede sowie mit dem St. Alban-Dych

  • Realisierung von öffentlich nutzbaren grosszügigen Aussenräumen im Quartier

  • Realisierung von nachhaltigen und synergetischen Energielösungen

Vom Produktionsgelände zum Wohnquartier am Dych

 

Im Jahr 2014 wurde das Areal Dychrain Ost zusammen mit dem benachbarten Areal Dychrain West in eine Zone mit Quartierplanpflicht überführt. Nach einem aufwendigen Planungsverfahren mit vorgelagertem Studienauftrag wurde die Quartierplanung «Dychrain Ost» am 12. November 2019 vom Regierungsrat Basel-Landschaft genehmigt. Im Rahmen des anschliessenden Baugesuchverfahrens mussten zwischen den Grundeigentümerschaften noch einige privatrechtliche Regelungen überarbeitet werden. Das Baugesuch für das Areal Dychrain Ost wurde schliesslich am 23. November 2021 bewilligt.

 

Wie viel Wohnraum entsteht?

Insgesamt werden mit der Arealbebauung Dychrain Ost rund 18'000m   Bruttogeschossfläche realisiert. Den entspricht insgesamt 170 Wohnungen mit einer Grösse von 2 bis 4.5 Zimmern. Damit bietet das neu entstehende Wohnquartier am Dych Platz für rund 400 Einwohnende.

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Herausforderungen

  • Die Umsetzung des Verkehrskonzepts für den Baustellenverkehr muss gewissenhaft erfolgen, um die Beeinträchtigung der Nachbarschaft möglichst gering zu halten und die Schulwegsicherheit auch während der Bauphase zu gewährleisten.

Chancen und Möglichkeiten

  • Aktivierung von siedlungsintern vorhandener grosser Potentialfläche mit für die Gemeindeentwicklung relevantem Einwohnendenpotential

  • Schaffung eines energetisch nachhaltigen, verkehrsreduzierten Quartiers mit «Vorbildfunktion» für weitere Planungsareale

  • Schaffung von attraktiven öffentlichen Aussenräumen und Wegverbindungen mit Nutzen für die Einwohnerschaft Münchensteins über das Quartier hinaus

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Kontakt

Bauverwaltung Münchenstein

Martin Lehmann

Skyline Münchenstein