Schrittweise Entwicklung im Bestand

 

Das Areal Dreispitz erstreckt sich über die Gemeindegrenze von Münchenstein hinaus bis nach Basel-Stadt. Der angestrebte Transformationsprozess ist bereits im Gang und erste Entwicklungsschritte wurden realisiert (Fachhochschule für Gestaltung, Quartierplan Kunstfreilager, Entfernung von Industriegeleisen usw.). Das Dreispitzareal umfasst rund 50 Hektar und vereint heute Gewerbe, Kultur, Bildung, Freizeit sowie – in sehr begrenztem Umfang – auch Wohnen. Eigentümerin der Grundstücke ist die Christoph Merian Stiftung (CMS). Mit Ausnahme der meisten Verkehrsflächen sind die Parzellen grösstenteils an Baurechtsnehmende vergeben.

 

Aufgrund der bikantonalen Lage erfolgt die Arealentwicklung in enger Abstimmung zwischen der Grundeigentümerin CMS sowie den zuständigen Behörden des Kantons Basel-Stadt, des Kantons Basel-Landschaft und der Gemeinde Münchenstein. Im August 2024 unterzeichneten die vier Partnerinnen eine übergeordnete Koordinationsvereinbarung. Mit zwei Vereinbarungen zwischen der Gemeinde Münchenstein und der CMS einerseits und dem Kanton Basel-Stadt und der CMS anderseits konkretisierten die Planungspartnerinnen 2025/26 ihr gemeinsames Vorgehen.

 

Das Ziel der Entwicklungsplanung Dreispitz besteht darin, den baurechtlichen Rahmen – über die einzelnen Teilareale hinaus – im Sinne einer Regelbauweise generell so anzupassen, dass der Dreispitz langfristig als vielfältig nutzbarer Standort gestärkt wird. Dabei sollen nicht nur bestehende, sondern auch neue Gewerbenutzungen für Produktion und Dienstleistung Platz haben. Gleichzeitig soll das Areal in Teilgebieten vermehrt für Wohnen geöffnet werden.

 

Der Planungsprozess wird über mehrere Jahre hinweg geführt. In einem ersten Schritt werden im Rahmen eines partizipativen Verfahrens gemeinsam mit diversen Anspruchsgruppen Bedürfnisse abgeholt, Lösungen skizziert und Grundlagen erarbeitet. Ab 2028 soll die Nutzungsplanung der Gemeinde Münchenstein der Planung entsprechend revidiert werden.